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    时间:2020-02-14   作者:admin  点击数:

      坚持“房住不炒”定位 重庆房地产市场一连稳定发展态势

      今年以来,吾市厉格坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,贯彻落实“一城一策”总体调控安放,房地产市场较前两年回归常态,总体保持稳定运走态势。

      房住不炒,重庆楼市“稳”字当头

      房地产市场不息保持稳定,离不开调控政策的精准实走,真切做益提防和化解房地产市场风险做事。从全国来望,今年以来央走和银保监会,一向强化了对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各栽融资渠道都有迥异水平的收紧和调整。

      2018年12月终,中央经济做事会议在安放2019年经济做事时,指出:在房地产方面,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类请示,夯实城市当局主体义务,完善住房市场系统和住房保障系统。

      同时,中共中央政治局7月30日召开会议手机购彩正规,分析钻研现在经济现象手机购彩正规,安放下半年经济做事。其中手机购彩正规,用44字定调房地产市场:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产行为短期刺激经济的办法”。这也是今年不息两次政治局会议重申“房住不炒”,同时直指“不将房地产行为短期刺激经济的办法”。

      在“房住不炒”的总基调下,重庆市当局深入贯彻落实“房住不炒”定位,厉厉抨击楼市投机炒作走为,积极落实因城施策等长效调控机制,保持调控政策的安详性和不息性,房地产市场基本一连稳定健康发展态势。

      据重庆市统计局数据,2019年1-8月,重庆房地产开发投资2829.97亿元,房地产开发企业房屋施工面积25862.05万平方米,商品房出售面积3986.19万平方米。除商品房出售面积外,均保持了比较安详的添长。

      业妻子士外示,今年商品房出售面积添速回落,表明现在房地产市场已从往年的非理性状态逐渐回归理性市场。与市场相对安详的2016年同期商品房出售面积约3522.78万平方米的统计数据相比,能够望出,吾市房地产市场仍处于稳中有升的发展态势。

      现在来望,重庆楼市团体稳定态势得以一连,2019年重庆楼市照样是“稳”字当头。不光表现出调控政策所发挥的效率,也逆映出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位正在深切转折重庆房地产市场发展格局。

      外埠房企浓密入渝,积极组织重庆

      近几年,全国性房企积极组织重庆,以招拍挂、收并购的方法进走城市占位,这批新入渝房企,包括金地、阳光城、领地、华远、顶融、正荣、中南、中骏、禹洲、新期待、弘阳、朗诗等,他们在给重庆楼市带来稀奇血液的同时,也带来新的竞争格局。

      “第一是市场的容量,重庆商品房成交一向以来位于全国成交量前线;第二,重庆的GDP在全国也是排在前线,这表明人均消耗潜力很大;第三,和其他城市比首来,重庆行为直辖市,城市价值潜力也比较大。”华远地产重庆公司总经理叶方明外示,之因此入驻重庆,是望中重庆异日的发展潜力。

      在重庆房地产稳定健康的态势之下,这些新晋房企承载着房企“招牌”的重担,在产品打造上特殊专一,更有利于在重庆站稳脚跟,企业迅速安详的发展。

      比如金地自入渝以来,将产品打造力、新原料、新工艺的行使与重庆地域人文相融相符,保留“重庆属性”的基础上,融入“金地特色”,打造出更正当重庆的产品。现在,在渝项现在分布在中央公园、大渡口、弹子石、李家沱,已实现主城众区域的周详组织。

      强者恒强,房企头部效答愈发清晰

      永远来望,重庆房地产市场将表现出趋于稳定的发展态势,房企将更添郑重的进走战略组织。同时,房地产企业异日发展一定面临从高速添长转向高质量发展,末了进一步进入以存量市场为主的走业趋势。这一过程中,龙头房企将保持郑重高质量的发展势态,强者恒强局面展现。

      据重庆市房地产业协会统计数据,今年上半年重庆主城区商品房出售排走榜中,融创、龙湖、万科、金科、恒大、保利、华润、旭辉、香港置地、碧桂园、华宇、新城控股、协信、金融街、金辉、富力、金地、阳光城、中交、鲁能位列前20强。

      榜单表现,迥异梯队房企之间差距逐渐拉大,走业荟萃度进一步升迁。比如融创、龙湖、万科、金科四家房企在主城区市场外现照样醒目,半年业绩皆突破120亿,而20强的入榜门槛仅14亿。值得一挑的是,以上四家房企出售金额占top20房企出售总额的56%,较往年挑高了13个百分点,头部效答愈发清晰。

      这些头部房企,倚赖自己富强的品牌号召力、众年积累的客户口碑以及众元化的产品线,牢牢占有走业领先地位。当下是新一轮住房消耗升级的关键时点,只有秉承打造产品的初心,保持创新的状态,尊重城市,尊重土地文化,才能避免在历史的进程中被裁汰。而品牌开发企业才具有富强的实力,才能做到对于城市的深切理解、对市场的精准把握、对客户的透澈理解,以及对产品的高标准请求,才能真切为重庆老平民挑供更众高品质居住产品,升迁重庆的居住品质。

      基于此,重庆融创文旅城、龙湖舜山府、万科翡翠都会、金科九弯河、华宇城、壹号半岛等一批批精品项现在纷纷落地,让人们的居住品质得到了很大的升迁,也实现了走业的高质量发展。据晓畅,这些精品项现在都将在2019重庆秋季房交会上逐一亮相,片面项现在还挑供了一口价房源等限时优惠政策。届时,市民可到现场参不悦目晓畅。

      上游音信记者 蓝娅莉

    蓝娅莉

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